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部分深圳银行房贷"放水"

时间:2016-06-07 19:17

来源:未知作者:admin点击:


   "主流扣头通常是9折,尽管现在这有些调低房贷扣头的银行数量还不多,但应当会股动别的银行同步。"美联全国物业研讨经理何倩茹表明,具体是面向新房仍是二手房,各家银行各有细节区别,但就现在深圳的状况来看,应当不会有一二手之分。 
  "以2009年为例,尽管房贷利率高,可是房贷扣头低至7折,那年深圳楼市的成交量几乎可以用'张狂'来形容。"她以为,下降房贷扣头其实在必定程度上等同于降贷款利率,必定程度上会推进购房者入市。"但由于现在的楼价依然处于高位,所以即便房贷打折得多,推进的作用也不会太显着,所以影响有限。" 
  记者近来也造访了龙华、坂田等区域多个新盘发现,前往看房的市民较4月有所增加,乍一看新房成交好像有回温之势。多位售楼人员通知记者,由于近来龙华新"地王"的出现,附近多个楼盘现已对价格进行了必定上调,决议下手买房的消费者近来也有所增加。 
  对此,何倩茹表明,一线城市和热门二线城市"地王"频出是致使开发商酝酿涨价的一大要素。"加上购房者从来又有'买涨不买跌'的心态,因此接下来跟风入市的买家应当会开端增多。"
    今年以来,一线城市和热门二线城市地王频出,在必定程度上推高了房价,并引致短期调整的深圳楼市和上海楼市再次变成焦点。 
  据深圳市规土委数据显现,上星期全市一手住所成交519套,环比下降10.4%;成交面积为约5.3万平方米,环比下降16.2%;二手住所共成交997套,成交面积约为8.72万平方米,较上期别离上升33.3%和32.8%,但依然大幅低于去年12月2000多套的周均匀量,现阶段成交量依然处于较低方位。 
  另一方面,第三方渠道融360数据显现,深圳区域数家银行现在首套房的房贷利率扣头已调整到了8.8折。有剖析以为,在经济下行布景下,公司的融资意愿缺乏,银行放贷危险也较高,但当时房地产市场行情较好,银行此举也是捉住可贵时机,把资金放出去。 
  "去年以来银行不良率大幅攀升,银行危险偏好显着下降。而自己住房按揭贷款相对危险较低,不良率较低。"深圳某银行个贷部人士表明,从大方向看,今年国家供应侧结构性变革的一项重要任务是去杠杆,整体来看,公司负债率偏高而自己家庭负债率偏低。所以银行倾向于放贷到自己地产购置上,也对比契合方针走向。" 





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